Какой налог уплачивать ИП на УСН (6%) при продаже квартиры?
Добрый день коллеги! Прошу разъяснить ситуацию, лучше со ссылками на НК РФ. Физлицо имеет жилую квартиру, прописано там и живёт уже там лет 10... В определенный момент решило зарегистрироваться как ИП, оквэдов связанных с куплей-продажей недвижимости нет, во время деятельности ИП квартира в аренду никому не сдавалась, освобождения от налога на имущество не было(оплачивали в порядке том же, что и до приобретения статуса ИП). При этом в договорах и во всех документах указывали свой адрес регистрации, выставляет счета с этим адресом и т.д., он же адрес прописки. А некоторое время спустя ИП продаёт эту квартиру. И вот теперь вопрос: не воспримет ли ифнс этот объект недвижимости, как имущество, связанное с деятельностью ИП и попадающее под налог усн (в нашем случае усн 6%), т.к. мы выставляли покупателям документы с этим адресом?
Comments
-
Добрый день!Цитата: При этом в договорах и во всех документах указывали свой адрес регистрации, выставляет счета с этим адресом и т.д., он же адрес прописки.На момент продажи Вы уже там не были прописаны? Или прописка сохранилась и после продажи?Цитата: не воспримет ли ифнс этот объект недвижимости, как имущество, связанное с деятельностью ИП и попадающее под налог усн (в нашем случае усн 6%), т.к. мы выставляли покупателям документы с этим адресом?В принципе, не должно. Адрес прописки (регистрации) ИП не превращает помещение в "офис" и не должен являться препятствием для учета доходом в рамках НДФЛ физического лица, а не УСН у ИП.
Однако риск остается. Особенно, если у налоговиков будет информация, что именно по этому адресу вы совершали сделки, что именно там выложены, например, образцы товаров и т.п....
Успехов! -
Александр Погребс, На момент продажи прописка была по месту регистрации ИП (т.е. в продаваемой квартире). Пока не совсем понимаю, какое это имеет значение((
-
Цитата: На момент продажи прописка была по месту регистрации ИП (т.е. в продаваемой квартире).Это, конечно, усугубляет риски, о которых я писал, но решающего значения не имеет.
Удачи!
